Ανακαίνιση Κατοικίας 2026: προθεσμία για κλειστά ακίνητα

Συντάκτης: Ομάδα Διαθερμικής

Η προθεσμία για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» παρατάθηκε έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026 μόνο για κλειστά ακίνητα. Για τις ανοικτές κατοικίες, που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, η προθεσμία έληξε στις 31 Ιουλίου 2026.

Τι άλλαξε για τις κλειστές κατοικίες

Με την επίσημη τροποποίηση της 15ης Ιουλίου 2026 διευρύνθηκαν δύο βασικά κριτήρια για τα κλειστά ακίνητα. Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από 50% σε 20%, ενώ το όριο καταγεγραμμένης κατανάλωσης για τα έτη 2024 και 2025 αυξήθηκε σε λιγότερο από 100 kWh συνολικά. Για το 2026 εφαρμόζεται αντίστοιχο αναλογικό όριο έως την ημερομηνία του αιτήματος.

• Η παράταση έως 31 Αυγούστου αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες.
• Για κλειστό ακίνητο απαιτείται πλήρης κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20%, μαζί με τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
• Η κατανάλωση ελέγχεται από τα διαθέσιμα μετρητικά δεδομένα του ΔΕΔΔΗΕ.
• Η Βεβαίωση εκδίδεται από την επίσημη υπηρεσία στο gov.gr.

Ποια είναι τα βασικά κριτήρια της κατοικίας

Η επίσημη Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής περιγράφει δύο κατηγορίες: κλειστές κατοικίες που θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία ή θα εκμισθωθούν μακροχρόνια και ανοικτές κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται ως κύρια κατοικία. Ο έλεγχος είναι σωρευτικός και δεν περιορίζεται στα παρακάτω σημεία.

• Η κατοικία πρέπει να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα.
• Η οικοδομική άδεια ή το αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο πρέπει να έχει εκδοθεί έως 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Η επιφάνεια κύριων χώρων πρέπει να είναι έως 120 τ.μ., ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες με σκοπό την ιδιοκατοίκηση.
• Η ενεργειακή κατάταξη πρέπει να είναι Γ ή χαμηλότερη, βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
• Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ή κατοικίες που εντάχθηκαν σε σχετική δράση μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.

Τι χρηματοδότηση προβλέπεται

Η δράση προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και τις ειδικές προσαυξήσεις. Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης είναι 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Προβλέπεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.

Τι να κάνετε τώρα, με τη σωστή σειρά

1. 1. Εκδώστε ή ελέγξτε τη Βεβαίωση

   Χρησιμοποιήστε μόνο την επίσημη υπηρεσία και επιβεβαιώστε ότι τα στοιχεία του ακινήτου, της ιδιοκτησίας και της κατανάλωσης εμφανίζονται σωστά.

2. 2. Καταγράψτε το ακίνητο με τον αρμόδιο μηχανικό

   Συγκεντρώστε τα νομιμοποιητικά στοιχεία, το ΠΕΑ και την πραγματική κατάσταση της θέρμανσης, των σωμάτων, των κουφωμάτων και της ηλεκτρικής παροχής.

3. 3. Περιμένετε τον επίσημο οδηγό για τις τελικές αγορές

   Μην θεωρήσετε ένα προϊόν επιλέξιμο μόνο επειδή ανήκει γενικά στην κατηγορία ενεργειακής αναβάθμισης. Χρειάζεται επιβεβαίωση τεχνικών όρων και δαπάνης.

4. 4. Ζητήστε έγκαιρα τεχνική και εμπορική πρόταση

   Η Διαθερμική μπορεί να καταγράψει τις ανάγκες θέρμανσης και κλιματισμού και να προωθήσει το αίτημα στον κατάλληλο συνεργάτη του δικτύου.

Επιδοτούνται αντλίες θερμότητας ή κλιματιστικά;

Δεν είναι ακόμη ασφαλές να θεωρηθεί ότι κάθε αντλία θερμότητας, κλιματιστικό ή συγκεκριμένο μοντέλο Bosch και Buderus είναι επιλέξιμο. Η τελική απάντηση θα προκύψει από τον επίσημο οδηγό του δεύτερου σταδίου, τις τεχνικές προδιαγραφές και τη μελέτη του ακινήτου. Η Διαθερμική θα ενημερώσει τον οδηγό μόλις δημοσιευτούν οι δεσμευτικοί όροι.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η Διαθερμική

Η Διαθερμική παρέχει τεχνική και εμπορική καθοδήγηση για ενεργειακό εξοπλισμό και σύνδεση με συνεργάτη του δικτύου. Δεν εκδίδει Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, δεν εγκρίνει χρηματοδότηση και δεν αντικαθιστά τον επίσημο φορέα, τον μηχανικό ή τον ενεργειακό επιθεωρητή.